Vente Appartement Nice
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  • Nice

  • 575 000 €
  • 56 m²
  • 2 pièces
  • 1
  • 44 m²

Vente Appartement Nice Promenade des Anglais

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 56 m²

575 000 €

  • Surface habitable 56 m²
  • Balcon / Terrasse40 m²
  • chambres1
575 000 €

Promenade des Anglais – 2P rénové de 56M2 avec 40 m² de terrasse plein Sud et vue mer.


Nice -Exclusivité - Ref : 86693996

575 000 €

Promenade des Anglais – Adresse iconique face à la mer

Dans l’un des immeubles les plus prestigieux de la Promenade des Anglais, avec gardien, découvrez un bien rare bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle face aux plages.

Ce spacieux 2 pièces de 56 m² offre un atout unique : 40 m² de terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement du séjour, avec une vue mer ouverte depuis toutes les pièces.

✔ 40 m² de terrasse plein Sud
✔ Vue mer depuis chaque pièce
✔ Résidence de grand standing avec gardien
✔ Entrée privative côté Promenade
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Cave
✔ Garage possible en supplément

L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 22 m², prolongé par la terrasse, créant un espace de vie lumineux et spectaculaire.

La chambre de 16 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur et d’une vue mer apaisante.

Une entrée avec grand placard ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC complètent l’ensemble.

Entièrement refait à neuf, climatisé et équipé de double vitrage, ce bien conjugue confort moderne et emplacement d’exception.

Un pied-à-terre d’exception ou une résidence principale rare sur la Promenade des Anglais.

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Jardin 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Placard 3 m²

Proximités

  • Bus 15 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Mer 10 mètres
  • Métro 100 mètres
  • Plage 1 mètre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Gardien
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 3360 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 15

Règlementation

  • Loi Carrez 56.29 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1210€

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