Vente Appartement Nice
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  • Nice

  • 399 000 €
  • 60 m²
  • 2 pièces
  • 1
  • 14 m²

Vente Appartement Nice Lanterne

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 60 m²

399 000 €

  • Surface habitable 60 m²
  • Balcon / Terrasse14 m²
  • chambres1
399 000 €

NICE OUEST – NAPOLÉON III


Nice -Exclusivité - Ref : 86431546

399 000 €

Vivre face à la mer, dans un cadre de vie privilégié entre mer et verdure en bas de nice Ouest.

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, idéalement située en dessous du boulevard Napoléon III, découvrez ce superbe 2 pièces de 60 m² en étage élevé (4e/5), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

Le véritable coup de cœur.
Une magnifique terrasse de 13 m² offrant une vue mer panoramique spectaculaire, du Cap Ferrat jusqu’au Cap d’Antibes. Un panorama rare, au calme absolu.

Entièrement rénové, l’appartement est prêt à vivre et parfaitement agencé :
• Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse
• Cuisine moderne aménagée
• Chambre climatisée avec dressing
• Élégante salle d’eau à l’italienne
• WC indépendant
• Nombreux rangements

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

📍 À seulement 5 minutes à pied des commerces et écoles du boulevard Napoléon III
🚋 À 10 minutes du tramway et de la Promenade des Anglais

Un appartement lumineux, élégant et clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial sur Nice Ouest.

✨ Bien rare sur le secteur – Coup de cœur assuré.

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1641 € / an
  • Charges de copropriété 3960 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 65
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 58.23 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 996€ ~ 1348€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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