Vente Appartement Nice
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Screenshot
  • Nice

  • 275 000 €
  • 41 m²
  • 3 pièces

Vente Appartement Nice Coulée verte

  • 3 pièces
  • 41 m²

275 000 €

  • Surface habitable 41 m²
275 000 €

BAISSE DE PRIX – 3 PIÈCES – VUE EXCEPTIONNELLE MASSÉNA & COULÉE VERTE


Nice - Ref : 86793540

275 000 €

📍 Nice Centre – Rue Centrale

Nouvelle opportunité à saisir ! Suite à une baisse de prix, découvrez ce charmant 3 pièces de 41 m² situé au 4ᵉ étage, à l’entrée du Vieux-Nice, face au prestigieux Lycée Masséna et à la magnifique Coulée Verte.

Un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la vie niçoise : Place Masséna, mer, tramway, commerces et centre historique accessibles en quelques minutes à pied.

Un appartement entièrement rénové

Prêt à vivre, ce bien se compose de :

• Un séjour lumineux avec vue dégagée
• Deux chambres
• Une salle d’eau moderne
• Climatisation réversible
• Double vitrage

Situé en étage élevé, il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue rare sur la Coulée Verte et le Lycée Masséna.

Un investissement de qualité

✔ Adresse recherchée en plein centre-ville
✔ Forte demande locative toute l’année
✔ Location meublée et saisonnière possible (non interdite par le règlement de copropriété)
✔ Idéal pour un projet Airbnb, LMNP ou location étudiante
✔ Parfait également en résidence principale ou pied-à-terre

Les biens rénovés avec une telle vue et un tel emplacement sont particulièrement rares sur le marché.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et profiter de cette nouvelle baisse de prix.

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Surfaces

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Proximités

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Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 520 € / an
  • Charges de copropriété 1680 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 23
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 40.56 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 640€ ~ 930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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